便利店是否盈利的因素之一——选址评估

选址，是开设便利店的第一步，同时也是决定便利店销售的直接因素之一。在大部分的加盟主都在苦恼如何选到一个性价比最高的门面时，新佳宜推出了代找门面服务！新佳宜专注湖南便利店市场十年时间，拥有近千家家加盟店，缔造便利生活，共建国民喜爱的便利店品牌！如果您还在烦恼如何找到合适的店铺，就赶快拨打新佳宜选址预约热线吧！

 

选址与评估工作都是由新佳宜连锁便利店总部统一计划和实施的，体现了新佳宜连锁便利店经营的管理标准。 如果加盟商有自己的店面,新佳宜也会派专业评估人员去实地评估。具体评估内容有：

 

 

 

一、店面结构

 

店面结构需要从两方面评估：地理位置和竞争位置角度。

从地理位置评估一个店址，应该看它从地理位置出发，属于商业中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型四类中的哪一类。再根据连锁店本身的性质来评估店址的优劣 。 

另一方面，需要从竞争的角度出发，看店址属于竞争型店址和孤立型店址两类中的哪一类。

 

写字楼便利店

 

 

二、交通状况

 

交通条件是影响连锁店铺选择开设地点的一个重要因素，它决定了企业经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。

 

车站便利店

 

 

三、竞争环境

 

商店周围的竞争情况对零售经营的成败产生巨大影响，因此对商店开设地点的选择时必须要分析竞争对手。一般来说，在开设地点附近如果竞争对手众多，商店经营独具特色，将会吸引大量的客流，促进销售增长，增强店誉，否则与竞争对手相邻而设，将难以获得发展。

 

景区便利店

 

四、顾客流量

 

一般社区、学校、车站、商圈、写字楼的客流量都是很大的。但是这些位置的租金也相对较贵，所以，客流量也只能成为参考因素之一，不是唯一的决定性因素。

 

 

五、店面成本

 

店面成本包括：门店租金、装修费用、货架等相关设备费、进货成本以及店员的工资。这些都是视具体情况而定的，比如：很多夫妻店就不需要请店员，设备费、装修费都分为很多等级，可以根据自己的需求决定。

 

六、发展趋势 

在考察选址的时候一定要考虑到这个地段未来的发展潜力。现在很多地方都在进行城市建设，很多地方的发展都很难预测。所以，一定要擦亮眼睛，仔细考察。

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